[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"currentDomain":3,"currentUser":-1,"popupParams":41,"allArticles":42},["Reactive",4],{"name":5,"description":6,"keywords":7,"theme":8,"googleTagId":26,"gtmId":26,"defaultLocaleCode":26,"enableArticleTranslations":27,"autoArticleTranslationLocales":28,"metaTags":26,"routeRules":29,"pageScripts":34,"pageLinks":35,"pageStyles":36,"defaultCategory":37,"verified":14},"Meltinpot","meltinpot est la première plate-forme de garantie collaborative au monde créée sous forme de « crowd-pledging » (promesse de dons par des amis)."," garantie locative, garantie logement, garantie crédit, garantie crédit conso, garantie crédit à la consommation, garantie prêt personnel, microcrédit, emprunt facilité, accès au logement, faciliter l’accès au logement, accès au crédit, faciliter l’accès au crédit, création d’activité, garantie solidaire, caution, caution locative, caution logement, caution crédit, solution quand on n’a pas de garant, comment trouver des garants, comment trouver un garant, sécuriser ses loyers, sécuriser ses revenus locatifs, soutien de ses amis pour louer un logement, soutien de ses amis pour emprunter, assurance loyer impayé, garantie loyer impayé, garantie loyers impayés",{"logoLink":9,"exitPopup":10,"menuButtons":18,"hideBranding":14,"poweredByLink":22,"articleBannerEnd":23,"$hasLogo":14},"https:\u002F\u002Fmeltinpot.org",{"text":11,"title":12,"okText":13,"enabled":14,"okActionType":15,"okActionValue":16,"repeatAfterDays":17},"Meltinpot est la première plate-forme de garantie collaborative au monde créée sous forme de « crowd-pledging » (promesse de dons par des amis).","Besoin d’une garantie pour un crédit ? Une location ?","Demander une garantie",true,"REDIRECT","https:\u002F\u002Fapp.meltinpot.org\u002Fhome\u002Fdemander-une-garantie\u002Fdecrire-mon-projet",1,[19],{"href":16,"text":13,"type":20,"style":21},"link","call-to-action","https:\u002F\u002Funlimitedvisitors.io\u002F",{"text":11,"style":24,"title":12,"enabled":14,"ctaButtonText":13,"ctaButtonActionType":15,"ctaButtonActionValue":16},{"backgroundColor":25},"#1de19e",null,false,[],[30],{"res":31,"path":32,"type":33},"google-site-verification: google646f25b9522ef350.html","\u002Fgoogle646f25b9522ef350.html","plain-text",[],[],[],{"id":38,"pathname":39,"title":40},6,"p","Default",["Reactive",10],["Reactive",43],{"articles":44,"relatedArticles":57},{"data":45},[46],{"id":47,"title":48,"pathname":49,"isHidden":27,"html":50,"tags":51,"localeCode":26,"minsToRead":26,"metaDescription":26,"author":26,"publishedAt":52,"updatedAt":53,"createdAt":54,"category":55,"articleTranslationSource":26,"articleTranslations":56},"630403b4-4146-4417-9db2-580744c41418","Guide: Trouver un garant pour une location en Suisse","guide-trouver-un-garant-pour-une-location-en-suisse","\u003Cp>Le \u003Cem>loyer\u003C\u002Fem> varie souvent selon l’endroit et ce que les gens cherchent. Pour \u003Cstrong>\u003Ca href=\"\u002Fpost\u002Fp\u002Ffreelance-et-pouvoir-louer-un-appartement-facilement\" target=\"_blank\">louer un appartement\u003C\u002Fa> en Suisse\u003C\u002Fstrong>, il faut une \u003Cstrong>garantie de loyer\u003C\u002Fstrong> appelée aussi \u003Cstrong>caution de loyer\u003C\u002Fstrong>. Cette garantie équivaut à un \u003Cstrong>dépôt bancaire\u003C\u002Fstrong> de 3 mois de loyer.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Mais, il y a autre chose possible. On peut choisir une \u003Cstrong>assurance de garantie de loyer\u003C\u002Fstrong>. Cela veut dire que tu n’as pas besoin de bloquer une grosse somme d’argent. Ça a plusieurs bons côtés: \u003Cstrong>frais modérés\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>souscription simple\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>peu de formalités\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Comprendre le système locatif en Suisse\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>En Suisse, les prix des loyers varient beaucoup selon les endroits. Ils sont plus hauts de 15% dans les zones riches, et de 10% dans les grandes villes. Tandis que dans les régions rurales, ils sont 20% moins élevés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette différence de prix s’explique par une chose. En Suisse, l’argent que gagne le locataire est important pour le choix du logement. Ce rapport entre le salaire et le loyer joue un rôle majeur.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Différences de prix selon les régions\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Les logements dans les centres de Genève et Lausanne coûtent plus cher. Cela peut être 15% plus élevé si la commune est riche. Mais, dans les zones rurales, les loyers sont 20% moins chers.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les grandes villes suisses ont aussi des loyers plus élevés que la moyenne, de 10%. Les villes moyennes, elles, sont moins chères de 7% en général. Et les zones touristiques voient des loyers 5% moins couteux.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Importance du revenu et de la solvabilité\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Le salaire du locataire joue un grand rôle pour louer un logement en Suisse. Avant de donner un appartement, les agences immobilières vérifient si le futur occupant peut payer. Cela les aide à être sûrs que le loyer sera bien couvert à chaque fois.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Comment trouver un appartement à louer en Suisse\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>En Suisse, pour chercher un appartement à louer, on va souvent sur des sites dédiés. Des portails comme Homegate.ch, Immobilier.ch ou ImmoClick.ch sont populaires. Ils aident à dénicher des \u003Ca>appartements à louer suisse\u003C\u002Fa> partout dans le pays.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Sites immobiliers spécialisés\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Sur ces \u003Ca>sites immobiliers suisses\u003C\u002Fa>, on trouvre une variété d’offres. On peut utiliser des filtres précis, comme le budget ou le nombre de pièces. Cela permet une recherche fine. De plus, ces sites offrent des détails sur les logements et les alentours.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Agences immobilières\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Passer par une \u003Ca>agence immobilière suisse\u003C\u002Fa> est souvent nécessaire. Ces agences, aussi appelées “régies”, ont de nombreuses annonces. Elles aident les locataires dans leurs démarches.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Le dossier de demande de location\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Pour louer, il faut souvent un \u003Ca>dossier de location suisse\u003C\u002Fa> bien préparé. Celui-ci inclut son contrat de travail, des preuves de revenus, et son permis de travail. Ce dossier montre qu’on est sérieux et donc, augmente les chances d’obtenir le logement.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Les contrats de location en Suisse\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Après l’acceptation de la demande, le locataire signe un \u003Cem>contrat de location\u003C\u002Fem>. Ce document est aussi connu sous le nom de \u003Cem>bail à loyer\u003C\u002Fem>. Il contient les infos importantes comme le montant du loyer. Il précise aussi les charges, la description du logement et la durée du bail.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Il est essentiel de bien comprendre ce contrat. Si nécessaire, faites-le traduire. Certaines parties pourraient être difficiles à comprendre et vous nuire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cem>contrat de location suisse\u003C\u002Fem> ainsi que le \u003Cem>bail à loyer suisse\u003C\u002Fem> sont très importants. Ils définissent les droits et devoirs du locataire et du propriétaire. Cela aide à établir une relation locative saine et équilibrée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg  class=\"aligncenter size-large wp-image-9639 image\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"\u002Ffile\u002Fimg\u002Fcontrat-de-location-suisse-1024x585.webp\" alt=\"contrat de location suisse\" title=\"contrat de location suisse\" width=\"1024\" height=\"585\" class=\"aligncenter size-large wp-image-9639\"  sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Détermination du montant du loyer\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>montant du loyer\u003C\u002Fstrong> est choisi par le propriétaire en regardant l’offre et la demande. Mais, en Suisse, il y a un \u003Cstrong>taux hypothécaire de référence\u003C\u002Fstrong> pour contrôler les hausses. Ce taux, ajusté chaque trimestre, peut aider à diminuer le loyer si les taux baissent assez.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Mais, pour obtenir cette baisse, il faut discuter avec le propriétaire. Il ne s’agit pas d’une réduction automatique du loyer.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Rôle du taux hypothécaire de référence\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>taux hypothécaire de référence\u003C\u002Fstrong> est crucial pour fixer le \u003Cstrong>montant du loyer\u003C\u002Fstrong> en Suisse. C’est un taux marqué par le gouvernement pour réguler les loyers. Il donne la chance aux locataires de demander une baisse si le taux diminue vraiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cependant, il faut toujours en parler avec le propriétaire. La baisse ne se fait pas toute seule.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Comment faire baisser son loyer\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Quand les taux hypothécaires baissent, il est temps de voir si vous pouvez réduire le montant que vous payez. Voici ce que vous devez faire : écrivez au propriétaire une lettre recommandée pour demander la réduction. Si vous ne recevez pas de réponse ou si on vous dit non, vous pouvez contacter la Commission de conciliation puis l’Autorité de conciliation de votre canton.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Il est bon de savoir que l’ASLOCA peut donner un coup de main pour rassembler les informations nécessaires. Cela peut faciliter votre démarche pour obtenir une baisse de loyer.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Rôle des associations de locataires\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>En cas de conflit avec votre propriétaire ou régisseur, l’\u003Cem>association de locataires suisse\u003C\u002Fem> est là pour vous aider. Elle vous donne des conseils sur votre bail. L’\u003Cem>ASLOCA\u003C\u002Fem> peut regarder si votre contrat est juste.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Elle a de l’influence sur les propriétaires. Parfois, elle peut même les empêcher de faire des abus. Rejoindre l’ASLOCA vous offre ces bienfaits.\u003C\u002Fp>\n\u003Ctable>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Avantages de l’adhésion à l’ASLOCA\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Description\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Conseils et assistance juridique\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>L’ASLOCA aide les locataires à comprendre le droit et à revendiquer leurs droits.\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Soutien dans les litiges\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Ils aident à résoudre les disputes avec les propriétaires ou les régies.\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Examen des contrats de bail\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Elle regarde si les termes du contrat de location sont justes.\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Négociation de loyers\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>L’ASLOCA peut soutenir les locataires pour réduire leur loyer.\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftable>\n\u003Cp>L’\u003Cem>ASLOCA\u003C\u002Fem> connaît bien les lois sur la location en Suisse. C’est un allié important pour défendre les droits des locataires. Elle aide à éviter les abus des propriétaires et des régisseurs.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Comment trouver un garant pour une location en suisse\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Le locataire peut avoir besoin d’un \u003Cstrong>garant\u003C\u002Fstrong> pour rassurer le propriétaire. C’est souvent demandé si le locataire gagne peu, s’il est en période d’essai, s’il est nouveau au travail, s’il vient d’un autre pays, ou si son casier judiciaire n’est pas vierge. Ce \u003Cstrong>garant\u003C\u002Fstrong> doit lui aussi avoir de bons revenus pour s’assurer qu’il peut payer en cas de besoin.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Importance d’un garant solvable\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Avoir un \u003Cstrong>garant solvable\u003C\u002Fstrong> est critique pour l’obtention d’une location. Le propriétaire se rassure de savoir qu’il y a quelqu’un d’autre pour payer si besoin.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Critères pour exiger un garant\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Le besoin d’un \u003Cstrong>garant\u003C\u002Fstrong> dépend de si le locataire peut payer seul ou non. Par exemple, un faible salaire, une phase d’essai au travail, ou être nouveau dans le pays peuvent justifier un \u003Cstrong>garant\u003C\u002Fstrong>. De même, un casier judiciaire avec des poursuites peut nécessiter un \u003Cstrong>garant\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>La garantie de loyer en Suisse\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>D’abord, en Suisse, louer un appartement demande une \u003Cb>garantie de loyer\u003C\u002Fb>. Ce peut être un \u003Cb>dépôt bancaire classique\u003C\u002Fb> ou une \u003Cb>assurance garantie de loyer sans dépôt\u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Le dépôt bancaire classique\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Le plus utilisé est le \u003Cb>dépôt bancaire\u003C\u002Fb>. Le locataire met dans un compte bancaire 1, 2 ou 3 mois de loyer. Ce montant ne peut être utilisé sans accord du propriétaire ou par une décision de justice.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>L’assurance garantie de loyer sans dépôt\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Mais il y a une autre façon : souscrire à une \u003Cb>assurance garantie de loyer\u003C\u002Fb>. Les frais sont moins chers parce que l’argent n’est pas bloqué. L’assurance devient la garantie pour le propriétaire.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Avantages de l’assurance garantie de loyer\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Choisir cette \u003Cb>assurance\u003C\u002Fb> a de nombreux \u003Cb>avantages\u003C\u002Fb> :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Pas besoin de bloquer une grosse somme d’argent\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Les frais sont moins élevés, se paient chaque année\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Les démarches sont plus faciles\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>L’assureur aide en cas de désaccord avec le propriétaire\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Donc, cette option aide les locataires à trouver un logement plus facilement en Suisse. Et elle rassure les propriétaires sur le paiement des loyers.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Loyers impayés : la garantie loyers impayés (GLI)\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>En plus du simple loyer, les bailleurs peuvent avoir une assurance \u003Cstrong>\u003Ca href=\"\u002Fpost\u002Fp\u002Fpas-de-garant-mais-louer-un-logement-quand-meme-guide-complet\" target=\"_blank\">garantie loyers impayés\u003C\u002Fa> (GLI)\u003C\u002Fstrong>. Cela les protège si le locataire ne paie pas, mais aussi pour des dommages, l’incendie, la \u003Ca href=\"\u002Fpost\u002Fp\u002Fguide-complet-sur-la-garantie-location-voiture-visa-premier\" target=\"_blank\">responsabilité civile\u003C\u002Fa> et des litiges. La GLI aide le propriétaire à être compensé quand le locataire ne paie pas.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Couvertures offertes par la GLI\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>La \u003Cstrong>couverture garantie loyers impayés\u003C\u002Fstrong> en Suisse protège les propriétaires des \u003Ca href=\"\u002Fpost\u002Fp\u002Fassurance-garantie-loyer-impaye-en-france\" target=\"_blank\">risques locatifs\u003C\u002Fa>. Si le locataire ne paie pas son loyer, la GLI les compense. Elle couvre aussi les dégâts au logement, l’assurance incendie, la responsabilité civile et des frais juridiques si besoin.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La GLI assure une protection complète. Elle aide les propriétaires à sécuriser leurs revenus locatifs et à réduire leur charge en cas de problème. C’est idéal pour ceux qui veulent éviter les risques de \u003Cstrong>garantie loyers impayés suisse\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>Location sans garantie de loyer : est-ce possible ?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>En Suisse, les bailleurs demandent souvent une \u003Cstrong>garantie de loyer\u003C\u002Fstrong>. Mais, il est possible de \u003Cstrong>louer sans cette caution\u003C\u002Fstrong>. Les propriétaires la préfèrent pour se protéger des loyers impayés ou dégâts.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Montants légaux de la caution\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>La \u003Cstrong>loi suisse\u003C\u002Fstrong> dit que la caution ne doit pas dépasser 3 mois de loyer. Si le locataire ne peut pas payer, il y a des \u003Cstrong>options\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>Alternatives à la caution bancaire\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Le locataire peut choisir une \u003Cstrong>assurance garantie de loyer sans dépôt\u003C\u002Fstrong>. C’est moins cher et rassure le propriétaire sur la \u003Cstrong>solvabilité du locataire\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg  class=\"aligncenter size-large wp-image-9640 image\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"\u002Ffile\u002Fimg\u002Flocation-sans-garantie-de-loyer-suisse-1024x585.webp\" alt=\"location sans garantie de loyer suisse\" title=\"location sans garantie de loyer suisse\" width=\"1024\" height=\"585\" class=\"aligncenter size-large wp-image-9640\"  sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \u002F>\u003C\u002Fp>\n\u003Ctable>\n\u003Ctr>\n\u003Cth>Critère\u003C\u002Fth>\n\u003Cth>Montant\u003C\u002Fth>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Caution légale maximum\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>3 mois de loyer\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Revenu minimum recommandé pour un garant\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Environ 4 fois le loyer\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Cotisation d’un garant payant\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>Environ 3,5% du loyer mensuel\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>Dépôt de garantie standard\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>1 mois de loyer\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftable>\n\u003Ch2>Conclusion\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Trouver un logement à louer en Suisse signifie souvent donner une garantie de loyer. Cela peut être un dépôt en banque ou une assurance. Le but est de montrer au propriétaire que le locataire peut payer.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La garantie de loyer n’est pas toujours requise, mais souvent demandée. Il existe cependant une autre option moins chère. Il s’agit de prendre une assurance de garantie de loyer.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette assurance est avantageuse. Elle coûte moins cher, est facile à obtenir et nécessite peu de papiers. Cela rend plus facile la recherche d’un logement en Suisse.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Il y a plusieurs services qui offrent des cautions différentes. Chacun peut trouver ce qui lui convient. Cette méthode permet de louer un endroit sans trop de soucis.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est donc une alternative intéressante pour pallier le manque d’un garant. Cela aide à conclure une location en Suisse facilement.\u003C\u002Fp>\n","garant pour location en Suisse, assurance garantie de loyer, dépôt bancaire de loyer, critères pour exiger un garant, montant du loyer en Suisse, importance du revenu locataire, sites immobiliers en Suisse, dossier de demande de location","2024-06-12T18:00:01.000Z","2024-11-14T10:18:42.635Z","2024-06-14T14:57:29.499Z",{"id":38,"pathname":39,"title":40},[],{"data":58},[59,68,77,86,95,104],{"id":60,"title":61,"pathname":62,"html":63,"localeCode":26,"minsToRead":26,"author":26,"publishedAt":64,"createdAt":65,"category":66,"_image":67},"a53eecdd-cacd-4b31-a8c8-bcea6727e6ad","Garantie locative via e-depo | Sécurité et tranquillité","garantie-locative-via-e-depo-securite-et-tranquillite","Louer sa maison ou son appartement ne devrait pas être un souci pour le propriétaire. C’est pourquoi avoir une garantie des loyers impayés est si important. 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