Startuper et crédit immobilier

La hausse des taux d’intérêts donne un nouveau coup d’arrêt au marché immobilier. Cependant, la Proptech tente de contourner cette difficulté avec des modèles innovants comme le leasing immobilier, l’achat d’obligations convertibles à partir de 10 euros, le co-investissement avec les primo-accédants ou encore la facilitation de l’obtention de prêts pour les profils atypiques. L’immobilier se voit ainsi bousculé par la technologie, offrant un accès plus démocratique et égalitaire à la propriété pour les startuppers et les entrepreneurs.

Principaux points à retenir

• De nouvelles solutions de financement innovantes permettent aux startuppers d’accéder à la propriété malgré des revenus instables et un manque de garanties bancaires.
• Le co-investissement, le leasing immobilier et le crowdfunding s’adaptent aux profils atypiques des entrepreneurs.
• Des startups proposent un accompagnement sur mesure pour faciliter l’obtention d’un crédit immobilier pour les indépendants et les petites entreprises.
• L’investissement locatif clé en main devient également une option intéressante pour les startuppers souhaitant diversifier leur patrimoine.
• L’optimisation patrimoniale et la gestion stratégique de l’immobilier permettent de financer de nouveaux projets.

Les défis des startuppers pour obtenir un crédit immobilier

Les entrepreneurs et startuppers font face à de nombreux défis lorsqu’il s’agit d’obtenir un crédit immobilier. Leurs revenus instables et irréguliers compliquent souvent la constitution du fameux apport nécessaire à l’achat d’un bien. De plus, en tant que profils atypiques, ils manquent bien souvent des garanties bancaires traditionnelles, freinant ainsi leur accès à la propriété.

Revenus instables et irréguliers

Les startuppers ont généralement des revenus fluctuants, en fonction des performances de leur entreprise. Cette situation rend difficile la justification de leurs revenus auprès des établissements de crédit, qui préfèrent généralement des profils avec des salaires stables et réguliers.

Difficultés à constituer un apport

L’apport personnel, souvent exigé par les banques, représente un véritable défi pour les entrepreneurs. Leurs revenus irréguliers et l’absence de patrimoine immobilier existant compliquent la constitution de cette épargne préalable à l’achat.

Manque de garanties bancaires

En tant que profils atypiques, les startuppers manquent souvent des garanties traditionnellement demandées par les banques, comme un emploi stable, un salaire élevé ou des biens immobiliers existants. Cela freine leur accès au crédit immobilier.

Startuper et pouvoir faire un crédit immobilier

Face à ces défis, de nouvelles solutions de financement innovantes ont émergé pour permettre aux startuppers d’accéder à la propriété. Des startups proposent ainsi des modèles de co-investissement, de leasing immobilier ou de crowdfunding qui s’adaptent à leurs profils atypiques.

Nouvelles solutions de financement innovantes

Ces solutions offrent un accompagnement sur mesure pour faciliter l’obtention d’un crédit immobilier pour les entrepreneurs, que ce soit pour un prêt immobilier pour indépendants, un investissement immobilier pour startups ou encore un achat immobilier pour startups. Elles permettent ainsi aux startuppers d’emprunter en tant que startuper et de bénéficier de financements alternatifs pour startups.

Accompagnement sur mesure pour les profils atypiques

Grâce à ces innovations, les crédits pour petites entreprises et les prêts immobiliers pour auto-entrepreneurs deviennent plus accessibles, offrant une solution concrète au financement immobilier pour les startuppers et entrepreneurs.

Virgil – Investir dans votre primo-achat

Virgil se présente comme la première Proptech qui aide les jeunes actifs startupers et entrepreneurs à devenir propriétaires 7 ans plus tôt que la moyenne. L’entreprise co-investit à hauteur de 100 000 euros de capital et accompagne les acquéreurs à 360° dans leur projet d’achat, de la simulation jusqu’à la remise des clés. Cela permet de transformer le loyer en épargne et de constituer progressivement un capital, facilitant ainsi l’accès à la propriété pour les profils atypiques en quête de financement immobilier.

Co-investissement jusqu’à 100 000 euros

Virgil propose un modèle de co-investissement innovant, permettant aux startuppers et entrepreneurs de bénéficier d’un apport significatif jusqu’à 100 000 euros pour leur primo-achat. Cela leur offre la possibilité de devenir propriétaires plus rapidement, tout en constituant progressivement leur capital grâce à la transformation de leur loyer en épargne.

Accompagnement à 360° dans l’acquisition

Au-delà du co-investissement, Virgil accompagne les acquéreurs à 360° dans leur projet d’achat, de la simulation jusqu’à la remise des clés. Cette solution sur-mesure vise à faciliter l’obtention d’un prêt immobilier pour les indépendants et startups, en les guidant à chaque étape du processus d’acquisition.

Hestia – Le leasing immobilier pour devenir propriétaire progressivement

Hestia propose une solution innovante de leasing immobilier pour permettre aux indépendants, jeunes actifs sans apport ou personnes avec un crédit en cours de devenir propriétaires de manière progressive. Grâce à ce modèle, Hestia achète le logement pour le compte de ses clients, qui lui versent un loyer. Mais le secret de cette offre réside dans le fait que 20% de ce loyer leur est redistribué pour se constituer un apport.

La startup les accompagne ensuite pour obtenir un prêt et racheter le bien à un prix fixé 3 ans à l’avance. Ainsi, les entrepreneurs et startuppers peuvent progressivement accéder à la propriété sans avoir à débourser de fonds propres importants au départ. Cette solution de financement alternatif pour startups s’avère particulièrement adaptée aux profils atypiques qui peinent à obtenir un prêt immobilier pour indépendants auprès des banques traditionnelles.

Prello – Acheter une résidence secondaire en copropriété

Prello facilite l’achat d’une résidence secondaire en copropriété pour les entrepreneurs, startuppers et investisseurs immobiliers. Cette solution innovante permet d’acquérir des parts d’une propriété, offrant ainsi une alternative accessible à l’achat traditionnel d’un bien.

Parts de résidence de 1/8 à 4/8

Avec Prello, les particuliers peuvent se porter acquéreurs d’1 à 4 parts sur les 8 disponibles, en fonction de leurs ressources financières et du temps qu’ils souhaitent y passer. Cette flexibilité permet de s’adapter aux différents profils et besoins des entrepreneurs, des startuppers et des investisseurs immobiliers.

Application pour répartir les séjours

Prello a développé une application mobile intuitive pour répartir équitablement les temps de séjour entre les copropriétaires. Grâce à cet outil, la gestion de l’utilisation de la résidence secondaire est simplifiée, offrant une expérience fluide et harmonieuse à tous les propriétaires.

Service de conciergerie clé en main

En plus de faciliter l’achat de la résidence, Prello propose également un service de conciergerie clé en main, prenant en charge la maintenance, l’entretien et la gestion locative de la propriété. Cela permet aux entrepreneurs, startuppers et investisseurs immobiliers de profiter pleinement de leur bien sans se soucier des tâches quotidiennes.

Pretto – Le courtier 100% digital

Pretto se démarque sur le marché du crédit immobilier grâce à son approche innovante et entièrement digitale. La startup a développé un algorithme sophistiqué qui lui permet de comparer quotidiennement les taux des grandes banques françaises, offrant ainsi aux startuppers, entrepreneurs et autres profils atypiques un moyen de trouver les meilleures offres de financement immobilier, de prêts immobiliers pour indépendants et d’investissement immobilier pour startups.

Algorithme enrichi pour comparer les taux

Pretto a mis au point un algorithme capable d’analyser en temps réel les taux de crédit proposés par les principales enseignes bancaires. Cette technologie permet aux clients de bénéficier d’une vision globale et actualisée du marché, facilitant ainsi leur emprunt en tant que startuper et leur achat immobilier pour startups.

Accompagnement par un courtier dédié

En plus de son outil de comparaison, Pretto offre un accompagnement personnalisé par un courtier spécialement assigné au dossier de chaque client. Cet expert en crédits pour petites entreprises guide les entrepreneurs et auto-entrepreneurs tout au long du processus de prêt immobilier, du montage du dossier à la signature finale.

Pretto Search et DataLab

Pretto a également développé deux outils complémentaires pour faciliter l’investissement immobilier pour startups et le financement alternatif pour startups : Pretto Search, une application mobile de recherche d’annonces immobilières, et le DataLab, un observatoire des tendances du marché immobilier.

Tokimo – Investir dans l’immobilier depuis 100€

Tokimo permet à n’importe qui d’investir facilement dans l’immobilier depuis son téléphone à partir de 100 euros, dans un cadre réglementaire sécurisé. Cette startup de crowdfunding immobilier assure une transparence optimale sur l’utilisation des fonds, tout en proposant des rendements estimés entre 10 et 12% par an.

Crowdfunding immobilier

Grâce à sa plateforme de crowdfunding, Tokimo donne l’opportunité aux investisseurs particuliers de participer à des projets immobiliers de qualité, avec des montants accessibles à tous. Que ce soit pour l’achat-revente ou la promotion immobilière, les porteurs de projet peuvent ainsi trouver le financement nécessaire à la réalisation de leurs opérations.

Transparence sur l’utilisation des fonds

Tokimo s’engage à une transparence totale sur l’utilisation des fonds collectés auprès des investisseurs. Chaque projet est détaillé en termes de frais, de rendements estimés et de suivi de l’avancement, permettant ainsi aux investisseurs de suivre l’évolution de leurs placements en toute confiance.

Hyppo – Utiliser son patrimoine pour financer de nouveaux projets

Hyppo s’adresse aux propriétaires immobiliers de longue date et propose des solutions pour rendre leur patrimoine plus liquide afin de financer de nouveaux projets, tels que l’achat d’un bien à l’étranger, des travaux de rénovation énergétique ou des placements. La startup rend ainsi accessibles et transparents des mécanismes d’optimisation patrimoniale permettant une gestion immobilière plus stratégique.

Solutions pour rendre l’immobilier plus liquide

Hyppo développe des outils permettant aux entrepreneurs et investisseurs immobiliers de valoriser et de monétiser leur patrimoine, sans pour autant le céder. Grâce à des prêts sur gages et des mécanismes de refinancement, la startup facilite l’accès à des liquidités tout en conservant la maîtrise de leurs biens immobiliers.

Optimisation patrimoniale et gestion stratégique

Au-delà des solutions de financement, Hyppo accompagne les propriétaires dans une démarche d’optimisation patrimoniale. La startup les conseille sur les meilleures options pour faire fructifier leur capital immobilier, que ce soit à travers des opérations de défiscalisation, de rénovation énergétique ou d’investissement à l’étranger. Cela leur permet de gérer leur patrimoine de manière plus stratégique et de dégager de nouvelles sources de financement alternatif pour startups.

Masteos – L’investissement locatif clé en main

Masteos, leader européen de l’investissement locatif clé en main, aide les startuppers et entrepreneurs à se lancer dans l’investissement immobilier pour startups. La startup propose un catalogue de biens rénovés et meublés, permettant aux primo-accédants et auto-entrepreneurs de se constituer un patrimoine immobilier sans tracas.

Catalogue de biens rénovés et meublés

Masteos simplifie l’achat immobilier pour startups en proposant un catalogue de biens déjà rénovés et meublés, prêts à être mis en location. Ce service clé en main facilite l’investissement locatif pour les startuppers qui n’ont pas le temps ou l’expertise nécessaire pour s’occuper de ces aspects.

Gestion locative via une appli

La startup a développé une application mobile permettant aux propriétaires de gérer leur bien locatif à distance de manière simple et intuitive. Que ce soit pour la gestion des locataires, l’encaissement des loyers ou l’entretien du logement, tout est centralisé sur cette plateforme digitale.

Partenariat avec EDF pour la rénovation énergétique

Masteos a récemment noué un partenariat avec EDF pour accélérer les projets de rénovation énergétique de son parc locatif. L’objectif est de rénover plus de 2 000 logements européens par mois d’ici 2025, dans le but d’améliorer la performance énergétique des biens et d’offrir un financement alternatif pour startups dans le domaine de l’investissement immobilier.

Conclusion

Face aux défis de l’accès à la propriété pour les startuppers, de nouvelles solutions de financement innovantes ont émergé, permettant de répondre à leurs besoins spécifiques. Des startups comme Virgil, Hestia, Prello, Pretto, Tokimo, Hyppo et Masteos proposent ainsi des modèles de co-investissement, de leasing immobilier ou de crowdfunding qui s’adaptent à leurs profils atypiques.

Ces solutions offrent un accompagnement sur mesure et facilitent l’obtention d’un crédit immobilier pour les entrepreneurs, qu’ils soient indépendants, auto-entrepreneurs ou porteurs de projets de startups. Elles permettent ainsi de démocratiser l’accès à la propriété et de proposer des alternatives de financement innovantes aux startuppers.

Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt et de complexification du marché immobilier, ces solutions représentent de véritables opportunités pour les jeunes actifs souhaitant devenir propriétaires, malgré des revenus instables ou un manque de garanties bancaires. Elles offrent ainsi une nouvelle vision de l’investissement immobilier, plus adaptée aux profils atypiques et innovants.